Energielabel bij verhuur van je woning
Vanaf
€ 220all-in
- Geen offerte, direct online plannen
- Je label binnen 5 werkdagen na de inspectie
- Officieel geregistreerd in EP-Online
Wanneer is een energielabel verplicht bij verhuur?
De labelplicht hangt aan het moment waarop je verhuurt, niet aan het soort huurder. Dit zijn de situaties die voor verhuurders gelden.
Bij nieuwe verhuur van een bestaande woning
Komt er een nieuwe huurder, dan moet er een geldig energielabel zijn.
Je geeft de huurder een pdf van het label
Bij verhuur ben je verplicht om de nieuwe huurder een pdf met het energielabel te geven.
Sinds 29 mei 2026 ook bij verlenging
Bij verlenging of vernieuwing van een huurcontract moet je ook een energielabel aanvragen. Ook als de woning een monument is.
Ook bij recreatiewoningen en monumenten
Bij verkoop en verhuur van een recreatiewoning en van een monument is een energielabel verplicht.
Niet bij het verhuren van losse kamers
De plicht geldt voor zelfstandige woningen. Verhuur je losse kamers, bijvoorbeeld studentenkamers, dan geldt hij niet.
Een energielabel is 10 jaar geldig
De datum 'geldig tot' staat op het label. Daarna heb je een nieuw label nodig.
Bronnen: RVO, energielabel woningen en energielabel.nl, verhuurders en energielabel. Gecontroleerd op 30 juli 2026.
Twee dingen die verhuurders vaak missen
Naast de plicht bij een nieuwe huurder spelen er nog twee zaken. Beide werken we uit op een eigen pagina.
Ook bij verlenging van een huurcontract
Sinds 29 mei 2026 heb je volgens RVO niet alleen bij een nieuwe huurder een geldig label nodig, maar ook bij verlenging of vernieuwing van een bestaand contract. Verleng je binnenkort, controleer dan eerst de datum 'geldig tot' op je huidige label.
Je label weegt mee in de huurpunten
De energiezuinigheid van een huurwoning telt mee in het woningwaarderingsstelsel. Een laag label kost punten, een hoog label levert punten op. Zonder geldig label wordt naar het bouwjaar gekeken, en dat pakt vaak lager uit dan je werkelijke label.
Bron: RVO, energielabel woningen en de puntentabellen van de Woonbond, gecontroleerd op 30 juli 2026. Wij stellen geen huurprijs vast en geven geen juridisch advies.
Wat riskeer je zonder geldig energielabel?
De Inspectie Leefomgeving en Transport (ILT) handhaaft de labelplicht. Bij verhuur gaat dat anders dan bij verkoop.
Bij verhuur: een last onder dwangsom
De ILT kan je met een last onder dwangsom vragen om binnen 4 weken alsnog een energielabel te laten registreren. Doe je dat niet, dan moet je de dwangsom betalen.
De dwangsom is hoger dan het label zelf
Het bedrag wordt per geval bepaald en is volgens de ILT altijd hoger dan de kosten van de energielabelprocedure.
Bij verkoop: € 515 per woning
Dat is het bedrag voor particulieren, per januari 2024. Voor een rechtspersoon is het het dubbele: € 1.030 per woning.
Andere sites noemen andere bedragen
Er circuleren hogere bedragen voor 2026. Die staan niet op de site van de ILT, dus wij publiceren ze niet en houden ons aan de bedragen die de ILT zelf noemt.
Bron: ILT, energielabel woningen. Gecontroleerd op 30 juli 2026.
Zo regel je het energielabel voor je huurwoning
Geen offerte aanvragen en niet wachten tot een adviseur je terugbelt. Je plant de opname zelf en betaalt in dezelfde stap online.
Vul het adres van de huurwoning in
Je ziet direct je vaste prijs en welke momenten vrij zijn.
De adviseur neemt de woning op
Een gecertificeerde adviseur meet de woning op volgens NTA8800.
Je ontvangt het label en stuurt de pdf door
Binnen 5 werkdagen na de inspectie, officieel geregistreerd in EP-Online. De pdf geef je aan je huurder.
Direct plannen in plaats van offertes vergelijken
Bij veel aanbieders vul je een formulier in en wacht je tot een adviseur contact opneemt. Ondertekent je huurder volgende week het contract, dan ben je daarmee nog geen stap verder.
Bij veel aanbieders
- Eerst een offerte aanvragen
- Wachten op een terugbelverzoek
- Zelf meerdere aanbieders vergelijken
- Pas later weten wanneer je label klaar is
Bij LabelRoute
- Je vaste prijs direct in beeld
- Zelf een moment kiezen uit wat vrij staat
- Online boeken en betalen in één keer
- Je label binnen 5 werkdagen na de inspectie
- NTA8800 gecertificeerd
- Geregistreerd in EP-Online
- Vaste prijs, vooraf zichtbaar
Verhuur je meerdere woningen?
Veel verhuurders hebben meer dan één object. Zo werkt dat bij LabelRoute.
Je boekt per adres
Elke woning krijgt een eigen opname en een eigen energielabel, dus je plant ze los van elkaar in.
Meerdere momenten op één dag kan
Is er op dezelfde dag meer dan één moment vrij, dan boek je die momenten allebei.
Vaste prijs per woning, vooraf zichtbaar
Je ziet per adres en woningtype wat het kost voordat je boekt, dus je weet je kosten vooraf.
Je hebt geen account nodig
Je boekt en betaalt per woning online, zonder eerst een profiel aan te maken.
Antwoord eerst, uitleg daarna.
Verhuur je een woning? Regel het energielabel voordat het contract ingaat.
Plan de opname direct online en betaal meteen. Je label is er binnen 5 werkdagen na de inspectie.