Energielabel bij verlenging van een huurcontract
Vanaf
€ 220all-in
- Geen offerte, direct online plannen
- Je label binnen 5 werkdagen na de inspectie
- Officieel geregistreerd in EP-Online
Wat is er per 29 mei 2026 veranderd?
RVO noemt twee nieuwe momenten waarop een woningeigenaar een energielabel moet aanvragen. Voor verhuurders is vooral het eerste nieuw.
Verlenging of vernieuwing van een huurcontract
Loopt een huurcontract door of sluit je een nieuw contract met dezelfde huurder, dan hoort daar een energielabel bij.
Grote renovatie van 25% of meer
Bij een grote renovatie waarbij de renovatie 25% of meer van de woninginhoud betreft, moet je ook een energielabel aanvragen.
Ook als de woning een monument is
RVO noemt monumenten uitdrukkelijk bij deze twee nieuwe momenten.
De bestaande momenten blijven gelden
Bij oplevering van een nieuwe woning, verkoop en nieuwe verhuur van een bestaande woning was een energielabel al verplicht.
Bron: RVO, energielabel woningen. Gecontroleerd op 30 juli 2026. Wij geven geen juridisch advies. Twijfel je of jouw situatie hieronder valt, controleer dat dan bij RVO.
Zo controleer je of je nog een geldig energielabel hebt
Voordat je iets boekt, is dit de eerste vraag: staat er nog een geldig label op het adres? Vaak is dat zo en hoef je niets te doen.
Kijk op het label zelf
Op het energielabel staat een datum 'geldig tot'. Een energielabel is 10 jaar geldig.
Of zoek het adres op in EP-Online
EP-Online is het landelijke register van de overheid. Daar zie je per adres welk energielabel is geregistreerd en tot wanneer het geldig is.
Verlopen of geen label? Plan de opname
Een gecertificeerde adviseur neemt de woning op en registreert het nieuwe label. Zelf een energielabel opstellen kan sinds 2021 niet meer.
Verlenging van een huurcontract bij een zittende huurder
De nieuwe plicht raakt precies de situatie waar verhuurders het label meestal niet bij bedachten: een contract dat doorloopt.
Tot 29 mei 2026 kwam het energielabel bij verhuur in beeld als er een nieuwe huurder in de woning kwam. Sinds die datum noemt RVO ook verlenging of vernieuwing van een huurcontract als moment waarop je een energielabel moet aanvragen. In de praktijk betekent dat: loop je je contracten na op einddatum, dan loop je meteen de labeldatums na.
Bij verhuur hoort er nog iets bij. Je geeft de huurder een pdf met het energielabel. Dat staat op energielabel.nl, de publieksinformatie van RVO. Wat er verder komt kijken bij het energielabel voor een huurwoning, staat op energielabel bij verhuur. Hoeveel punten je labelklasse oplevert in het woningwaarderingsstelsel, en wat dat doet met je maximale huur, staat op energielabel en huurpunten. Wil je eerst weten wat een label kost, kijk dan op wat een energielabel kost per woningtype.
Bronnen: RVO, energielabel woningen en energielabel.nl, verhuurders en energielabel. Gecontroleerd op 30 juli 2026.
Wat als er geen geldig label is bij de verlenging?
Bij verhuur handhaaft de Inspectie Leefomgeving en Transport niet met een vast boetebedrag.
Een last onder dwangsom, geen vaste boete
De ILT kan je vragen om binnen 4 weken alsnog een energielabel te laten registreren. Gebeurt dat niet, dan moet je de dwangsom betalen.
Het bedrag wordt per geval bepaald
Volgens de ILT is het altijd hoger dan de kosten van de energielabelprocedure zelf. Wachten is dus per definitie duurder dan het label laten opstellen.
Bron: ILT, energielabel woningen. Gecontroleerd op 30 juli 2026.
Verlenging volgende week? Dan wil je niet op een offerte wachten
Een contractdatum staat vast. Bij veel aanbieders vul je een formulier in en neemt een adviseur daarna contact op, en pas dan weet je wanneer de opname kan.
Bij veel aanbieders
- Eerst een offerte aanvragen
- Wachten op een terugbelverzoek
- Pas na dat gesprek een datum prikken
- Onzeker of je het voor de verlenging haalt
Bij LabelRoute
- Je ziet meteen welke momenten vrij zijn
- Je kiest zelf een datum en tijd
- Online boeken en betalen in één keer
- Je label binnen 5 werkdagen na de inspectie
- NTA8800 gecertificeerd
- Geregistreerd in EP-Online
- Vaste prijs, vooraf zichtbaar
Geldt dit ook bij jouw verlenging?
Drie situaties waar verhuurders bij een verlenging vaak over twijfelen.
Monument: ja
Sinds 29 mei 2026 geldt de plicht ook als de woning een monument is, en juist ook bij verlenging of vernieuwing van een huurcontract.
Nieuwe huurder in plaats van verlenging: dan gold het al
Komt er een nieuwe huurder, dan had je al een geldig label nodig. Dat was voor 29 mei 2026 ook zo. De wijziging gaat over het contract dat doorloopt.
Label nog geldig: niets te doen
Staat er een geregistreerd label waarvan de datum 'geldig tot' nog niet is verstreken, dan heb je een geldig energielabel en hoef je niets te regelen.
Bronnen: RVO en energielabel.nl (RVO), gecontroleerd op 30 juli 2026. Deze pagina is algemene informatie en geen juridisch advies.
Antwoord eerst, uitleg daarna.
Contract verlengen? Regel het energielabel voordat de nieuwe termijn ingaat.
Plan de opname direct online en betaal meteen. Je label is er binnen 5 werkdagen na de inspectie.