LabelRoute
Bereken je prijs
NTA8800 gecertificeerd

Energielabel aanvragen in Edam-Volendam

Edam en Volendam liggen naast elkaar, maar hun bouwjaren lopen ver uiteen, en dat zie je terug in de labelklasse.

Vanaf

€ 215all-in

  • Geen offerte, direct online plannen
  • Je label binnen 5 werkdagen na de inspectie
  • Vaste prijs, geen kosten achteraf
Bereken je prijs →
Je plant zelf direct online een gecertificeerde adviseur in Edam-Volendam in en betaalt pas achteraf. Vaste prijs vooraf, en je energielabel binnen 5 werkdagen na de inspectie.
Plan direct je inspectie →

Direct plannen, geen gedoe met vergelijken

Andere aanbieders laten je eerst prijzen vergelijken, een offerte aanvragen of wachten tot een adviseur je belt. Bij LabelRoute plan je meteen zelf.

Bij de meeste aanbieders

  • Eerst een offerte aanvragen
  • Wachten op een terugbelverzoek
  • Tien aanbieders naast elkaar leggen
  • Prijs pas duidelijk na contact

Bij LabelRoute

  • Je ziet je vaste prijs direct
  • Je kiest zelf een vrij moment in de agenda
  • Je boekt online en betaalt pas achteraf
  • Je label binnen 5 werkdagen na de inspectie
Plan direct je inspectie →
  • Gecertificeerde adviseurs, NTA8800
  • Geregistreerd in EP-Online
  • Vaste prijs, geen kosten achteraf

Wat kost een energielabel in Edam-Volendam?

Je betaalt een vaste prijs die je vooraf ziet, voordat je boekt. De prijs hangt af van je woningtype en oppervlakte, vanaf € 215. Geen verrassingen achteraf. Vul je adres in en je ziet meteen wat het kost.

Bereken je prijs →

Hoe snel heb je je energielabel?

Nadat de adviseur langs is geweest, ontvang je je energielabel binnen 5 werkdagen. Je label wordt officieel geregistreerd in EP-Online, dus een koper of huurder kan het altijd terugvinden.

Zo werkt het

  1. Vul je adres en woningtype in. Je ziet direct je vaste prijs.

  2. Kies een moment dat vrij is in de agenda.

  3. De adviseur komt langs en neemt de woning op.

  4. Je ontvangt je energielabel per e-mail.

Lees precies hoe het werkt →

Wanneer heb je een energielabel nodig?

Een energielabel is verplicht als je je woning verkoopt, verhuurt of oplevert. De labelklasse moet in je verkoopadvertentie staan, ook op Funda. Een energielabel is 10 jaar geldig.

Ontbreekt er een geldig label bij verkoop of oplevering, dan is de boete € 550 per woning voor een particulier en € 1.100 voor een rechtspersoon. Bij verhuur werkt de Inspectie Leefomgeving en Transport niet met een vast boetebedrag maar met een last onder dwangsom, waarvan het bedrag per geval wordt bepaald.

Bron: Inspectie Leefomgeving en Transport (boetebedrag) en RVO (geldigheidstermijn), gecontroleerd op 31 juli 2026.

Energielabel voor jouw type woning

De prijs en de inspectie hangen af van je woningtype. Of je nu een appartement, tussenwoning, hoekwoning of vrijstaande woning hebt: je ziet vooraf je vaste prijs.

Bereken je prijs →Bekijk de kosten per woningtype →

Energielabel in Edam-Volendam: wat je lokaal moet weten

Twee kernen naast elkaar, twee totaal verschillende bouwjaren

  • Edam: 23 procent van de 3.376 woningen is van voor 1945.
  • Volendam: 6 procent van 9.654 woningen, met 12 procent uit 1945 tot 1965.
  • In Volendam is 15 procent uit 1965-1975 en 18 procent uit 1975 tot 1985.
  • Vanaf 1975 golden isolatie-eisen en van 1995 tot 2021 de EPC: duidelijk betere labels.
  • De nieuwbouwwijk Broeckgouw wordt sinds 2009 gebouwd en scoort doorgaans hoog.
Edam en Volendam liggen tegen elkaar aan en hebben een heel verschillende woningvoorraad. In Edam is 23 procent van de 3.376 woningen gebouwd voor 1945: de historische kern met massieve muren en oorspronkelijk enkel glas. In Volendam is dat maar 6 procent van 9.654 woningen. Volendam is vooral na de oorlog gegroeid. 12 procent komt uit 1945 tot 1965, 15 procent uit 1965 tot 1975 en 18 procent uit 1975 tot 1985. Die middelste groep is bouwkundig de zwakste: een spouwmuur die oorspronkelijk niet is gevuld, en vaak nog de eerste generatie beglazing op de verdieping. Vanaf 1975 golden de eerste isolatie-eisen en van 1995 tot 2021 de EPC, wat je terugziet in duidelijk betere labels. De nieuwbouwwijk Broeckgouw wordt sinds 2009 gebouwd en scoort doorgaans hoog. In Edam ligt het zwaartepunt juist in 1975 tot 1985, goed voor 21 procent.

Bron: Woningvoorraad en bouwperioden: AlleCijfers, woonplaats Edam en woonplaats Volendam (peiljaren 2025 en 2026), gecontroleerd 2026-07-31. Start bouw Broeckgouw (2009): ArchitectuurGuide, Edam-Volendam De Broeckgouw, gecontroleerd 2026-07-31.

Volendam is bijna helemaal rijtjeswoning, Edam is gemengder

  • Volendam: 56 procent tussenwoning en 23 procent hoekwoning, bijna vier op de vijf.
  • In Volendam is maar 3 procent van de woningen vrijstaand.
  • Edam: 43 procent tussenwoning en 22 procent twee-onder-een-kap.
  • Edam heeft daarnaast 16 procent appartement en 12 procent vrijstaand.
In Volendam is 56 procent van de woningen een tussenwoning en 23 procent een hoekwoning. Samen is dat bijna vier op de vijf. Slechts 3 procent is vrijstaand. In Edam is de mix breder: 43 procent tussenwoning, 22 procent twee-onder-een-kap, 16 procent appartement en 12 procent vrijstaand. Dat heeft twee praktische gevolgen. Een tussenwoning heeft minder buitengevel en minder losse bouwdelen, dus de opname is doorgaans korter en de prijs valt in de lagere categorieën. Bij een vrijstaand huis in Edam, of bij een woning met aanbouw, serre en dakkapel, duurt het langer omdat elk bouwdeel apart wordt ingemeten. Wat in beide gevallen hetzelfde is: je ziet de vaste prijs voor jouw woningtype en oppervlakte voordat je iets vastlegt. Je hoeft dus geen offerte op te vragen om te weten waar je aan toe bent.

Bron: AlleCijfers, woonplaats Volendam en woonplaats Edam, woningtypen 2026, gecontroleerd 2026-07-31.

Het Doolhof en de Edamse pakhuizen

  • Rond 1870 stonden er al 84 van die kleine huizen; de naam Doolhof kwam in 1912.
  • Veel huisjes zijn later uitgebouwd, opgehoogd of samengevoegd.
  • De adviseur stelt per bouwdeel vast uit welk jaar het komt en wat er is geïsoleerd.
  • Houd bonnen of foto's bij de hand van isolatie die je niet meer kunt zien.
  • Zonder bewijs geldt de standaardwaarde bij je bouwjaar: bijna altijd ongunstiger.
Het Doolhof is de oudste buurt van Volendam: een netwerk van smalle steegjes met negentiende-eeuwse vissershuisjes, lage voordeuren, één bouwlaag en een steil pannendak. Rond 1870 stonden er al 84 van die kleine huizen; de naam Doolhof kreeg de buurt in 1912. Veel huisjes zijn later uitgebouwd, opgehoogd of samengevoegd, en dat maakt de opname bewerkelijker: de adviseur moet per bouwdeel vaststellen uit welk jaar het komt en wat er geïsoleerd is. In Edam speelt iets anders. Daar zijn pakhuizen en koopmanshuizen aan de havens en grachten omgebouwd tot woning, soms met een woonlaag in een voormalige opslagruimte, grote raampartijen en een hoge kap die nooit is geïsoleerd. Heb je bonnen of foto's van isolatie die je niet meer kunt zien, houd die dan bij de hand. Zonder bewijs rekent de adviseur met de standaardwaarde die bij het bouwjaar hoort, en dat pakt bijna altijd ongunstiger uit.

Bron: Ontstaansgeschiedenis Oude Kom en Doolhof (84 huizen rond 1870, naamgeving 1912): bestemmingsplan Oude Kom Volendam, gemeente Edam-Volendam via planviewer.nl, gecontroleerd 2026-07-31. Houtbouw, pakhuizen en koopmanshuizen in Edam: Monumenten in Noord-Holland (Ensie) en het rijksmonumentenregister, gecontroleerd 2026-07-31.

Ongeveer 175 rijksmonumenten in Edam, en de vrijstelling is vervallen

  • De hele oude binnenstad van Edam is rijksbeschermd stadsgezicht sinds 23 augustus 1977.
  • Dat gebied is 90,3 hectare groot.
  • De oude kom van Volendam is cultuurhistorisch attentiegebied, in vijf deelgebieden.
  • Verkoop, verhuur of verlenging van een huurcontract: je hebt een geldig label nodig.
  • De energieprestatie-eisen gelden niet: je hoeft geen minimumklasse te halen.
Gemeente Edam-Volendam telt 202 inschrijvingen in het rijksmonumentenregister. Ongeveer 175 daarvan staan in Edam en 3 in Volendam; de rest ligt in de kernen van de voormalige gemeente Zeevang. De hele oude binnenstad van Edam is bovendien rijksbeschermd stadsgezicht, definitief aangewezen op 23 augustus 1977 en 90,3 hectare groot. De oude kom van Volendam is gemeentelijk beschermd als cultuurhistorisch attentiegebied, verdeeld in vijf deelgebieden. Sinds 29 mei 2026 geldt de energielabelplicht ook voor beschermde monumenten, en dat raakt Edam hard. Verkoop je een rijksmonument aan de Voorhaven, verhuur je het, of verleng je een huurcontract, dan heb je een geldig label nodig. De oude vrijstelling is vervallen, voor rijksmonumenten en voor gemeentelijke monumenten. De energieprestatie-eisen zelf gelden nog steeds niet voor monumenten: je moet het label hebben, maar je hoeft er geen minimumklasse mee te halen.

Bron: Aantallen rijksmonumenten: Wikipedia, Lijst van rijksmonumenten in Edam-Volendam (op basis van het rijksmonumentenregister), gecontroleerd 2026-07-31; monumenten.nl noemt 175 voor Edam bij hetzelfde gemeentetotaal van 202. Aanwijzing en oppervlakte beschermd stadsgezicht Edam: Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, gezicht 1470, gecontroleerd 2026-07-31. Status oude kom Volendam: gemeente Edam-Volendam, cultureel erfgoed, gecontroleerd 2026-07-31. Labelplicht monumenten per 29 mei 2026: Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, gecontroleerd 2026-07-31.

Een uitgesproken koopmarkt, dus timing telt

  • De labelklasse moet al in je verkoopadvertentie staan.
  • Je hebt het label dus aan het begin van je verkoop nodig, niet aan het eind.
  • Je kiest zelf een vrij moment in de agenda, zonder terugbelverzoek.
  • Na de inspectie heb je je energielabel binnen 5 werkdagen.
  • In Volendam is 80 procent van de woningen een koopwoning, in de hele gemeente 77 procent.
Edam-Volendam is bij uitstek een koopgemeente: 77 procent van de 16.009 woningen is een koopwoning, en in Volendam loopt dat op tot 80 procent. Verkoop je, dan heb je een geldig energielabel nodig voordat je bij de notaris zit, en de labelklasse moet al in je advertentie staan. Dat betekent dat je het label nodig hebt aan het begin van je verkoop, niet aan het eind. Bij LabelRoute kies je zelf een vrij moment in de agenda, in plaats van te wachten tot een adviseur terugbelt met een voorstel. Na de inspectie heb je het label binnen 5 werkdagen. Ga je verhuren, dan geldt sinds 29 mei 2026 dat je ook bij verlenging of vernieuwing van een lopend huurcontract een geldig label nodig hebt, niet alleen bij een nieuw contract.

Bron: Koop-huurverhouding en woningvoorraad: AlleCijfers, gemeente Edam-Volendam en woonplaats Volendam, 2025, gecontroleerd 2026-07-31. Labelplicht bij verlenging per 29 mei 2026: RVO, gecontroleerd 2026-07-31.

Werkgebied rond Edam-Volendam

We zijn actief in Edam-Volendam en de directe omgeving: Edam, Volendam, Waterland en Purmerend. Onze adviseurs zijn gecertificeerd en werken volgens NTA8800.

  • Edam-Volendam 1130 tot en met 1136
  • Waterland 1140 tot en met 1156
  • Purmerend 1440 tot en met 1449

Vul je adres in, kies een vrij moment in de agenda en reserveer direct. Betalen doe je pas achteraf. Je energielabel is er binnen 5 werkdagen na de inspectie.

Veelgestelde vragen

Antwoord eerst, uitleg daarna.

Ja, en dat was al zo. Een beschermd stadsgezicht gaf nooit vrijstelling van de energielabelplicht; alleen een monumentstatus deed dat, en die vrijstelling is per 29 mei 2026 vervallen. Woon je dus in een gewoon huis binnen de 90,3 hectare van het beschermde stadsgezicht, dan heb je bij verkoop, verhuur of verlenging van een huurcontract gewoon een geldig energielabel nodig. Voor de opname maakt de status verder niets uit: de adviseur meet wat er is.

De prijs hangt af van je woningtype en oppervlakte, niet van de buurt of de leeftijd. Een klein huisje valt daardoor meestal in een lage prijscategorie. Wat wel meespeelt is de tijd: is het huisje in de loop der jaren uitgebouwd, opgehoogd of samengevoegd met een buurpand, dan moet de adviseur elk bouwdeel apart vaststellen en duurt de opname wat langer. Zorg dat hij bij de meterkast, de cv-ketel en de zolder kan.

Vaak wel. Voor nieuwbouw wordt bij oplevering een energielabel opgesteld en in EP-Online geregistreerd. Kijk eerst op EP-Online of er voor jouw adres een geldig label staat: een label is tien jaar geldig, dus voor een woning uit bijvoorbeeld 2012 kan het inmiddels verlopen zijn. Heb je sinds de oplevering zonnepanelen, een warmtepomp of extra isolatie laten plaatsen, dan geeft een nieuw label vaak een betere klasse dan het opleveringslabel.

Als woning, net als elk ander huis, maar met meer werk per bouwdeel. Bij een verbouwd pakhuis of koopmanshuis zit er vaak een woonlaag in een voormalige opslagruimte, met grote raampartijen en een hoge kap die soms nooit is geïsoleerd. De adviseur meet elk vlak apart in en kijkt per gevel en per dakvlak wat er is gedaan. Heb je bonnen, foto's of tekeningen van de verbouwing, houd die dan bij de hand: isolatie die je niet meer kunt zien telt alleen mee als er bewijs van is.

In Edam en Volendam, samen postcode 1130 tot en met 1136, van de Oude Kom en het Doolhof tot de Broeckgouw. Je plant zelf online een moment en betaalt pas achteraf, of meteen met iDEAL als je dat prettiger vindt. Geen offerteaanvraag. Vul je adres en woninggegevens in, dan zie je meteen je vaste prijs en de vrije momenten.

Ook in de rest van de regio

Woon je net buiten Edam-Volendam, of zoek je voor een woning ergens anders in de regio? Deze plaatsen hebben een eigen pagina met de bouwjaren, woningtypes en monumentensituatie die daar spelen.

Klaar om je energielabel te regelen? Plan direct je inspectie in Edam-Volendam.

Plan direct je inspectie →
Vanaf € 215Bereken je prijs →