Energielabel geldigheid: hoe lang is jouw label nog geldig?

Staat er in EP-Online een label op jouw adres dat nog niet verlopen is? Dan ben je klaar. Je hoeft niets te laten opnemen, niets te betalen en geen adviseur te bellen. De Rijksoverheid formuleert de verplichting als: bij de verkoop, verhuur en het opleveren van een gebouw moeten huiseigenaren een geldig energielabel hebben. Er staat niet dat het label recent moet zijn.

Je hebt dus alleen een nieuw label nodig als er geen label voor je adres geregistreerd staat, of als het label verlopen is of verloopt voor de overdracht of de ingangsdatum van de huur. Verkoop je een woning waarvan het label over drie maanden afloopt en duurt het traject langer? Kijk dan naar de datum van de levering bij de notaris, niet naar de dag waarop je het bord in de tuin zet.

Verkoop, verhuur of oplevering zonder geldig energielabel kan wel handhaving door de Inspectie Leefomgeving en Transport opleveren. Hoe de ILT handhaaft en welke bedragen daarbij gelden, staat op de boete bij een ontbrekend energielabel. Wat er bij een verkoop verder komt kijken, lees je op energielabel aanvragen bij verkoop. Verhuur je, kijk dan op energielabel bij verhuur en, als je contract afloopt, op energielabel bij verlenging van een huurcontract.

Bronnen: Rijksoverheid, wat is een geldig energielabel en RVO, energielabel woningen. Gecontroleerd op 31 juli 2026. Wij geven geen juridisch advies. Twijfel je of jouw situatie hieronder valt, controleer dat dan bij RVO.

Tot 2021 kon je een vereenvoudigd energielabel (VEL) online regelen. Je vulde zelf gegevens over je woning in, uploadde bewijsmateriaal, en een erkend deskundige controleerde dat op afstand. Er kwam geen adviseur bij je thuis. Voor verhuurders bestond daarnaast de Energie-Index (EI).

Op 1 januari 2021 is dat vervangen. Sindsdien wordt de energieprestatie bepaald volgens NTA 8800. Die methode werkt met een opname ter plaatse: een gecertificeerde adviseur komt langs, legt de bouwdelen, de isolatie, de installaties en de ventilatie vast, en daarna wordt het label geregistreerd in EP-Online.

Wat dat praktisch betekent: een oud VEL of een oude EI behoudt zijn geldigheidsduur van tien jaar, dus je hoeft niets te doen zolang die datum niet is bereikt. Loopt hij af, dan krijg je altijd een NTA 8800-label met een woningopname. De oude, snelle online route bestaat niet meer. Reken daarbij niet op je oude labelletter als voorspelling: de letter kan afwijken door de andere rekenmethode, ook als je niets aan de woning hebt veranderd.

Hoe zo’n opname bij LabelRoute verloopt en wat de adviseur precies bekijkt, staat op hoe het werkt. De vaste prijs per woningtype vind je op wat een energielabel kost.

Bronnen: RVO, energielabel woningbouw uitgelegd en Rijksoverheid, wat is een geldig energielabel. Gecontroleerd op 31 juli 2026.