LabelRoute
Bereken je prijs
NTA8800 gecertificeerd

Energielabel aanvragen in Amsterdam

Van de zeventiende-eeuwse grachtengordel tot de nieuwbouw op IJburg: in Amsterdam bepaalt je bouwjaar je labelverwachting.

Vanaf

€ 215all-in

  • Geen offerte, direct online plannen
  • Je label binnen 5 werkdagen na de inspectie
  • Vaste prijs, geen kosten achteraf
Bereken je prijs →
Je plant zelf direct online een gecertificeerde adviseur in Amsterdam in en betaalt pas achteraf. Vaste prijs vooraf, en je energielabel binnen 5 werkdagen na de inspectie.
Plan direct je inspectie →

Direct plannen, geen gedoe met vergelijken

Andere aanbieders laten je eerst prijzen vergelijken, een offerte aanvragen of wachten tot een adviseur je belt. Bij LabelRoute plan je meteen zelf.

Bij de meeste aanbieders

  • Eerst een offerte aanvragen
  • Wachten op een terugbelverzoek
  • Tien aanbieders naast elkaar leggen
  • Prijs pas duidelijk na contact

Bij LabelRoute

  • Je ziet je vaste prijs direct
  • Je kiest zelf een vrij moment in de agenda
  • Je boekt online en betaalt pas achteraf
  • Je label binnen 5 werkdagen na de inspectie
Plan direct je inspectie →
  • Gecertificeerde adviseurs, NTA8800
  • Geregistreerd in EP-Online
  • Vaste prijs, geen kosten achteraf

Wat kost een energielabel in Amsterdam?

Je betaalt een vaste prijs die je vooraf ziet, voordat je boekt. De prijs hangt af van je woningtype en oppervlakte, vanaf € 215. Geen verrassingen achteraf. Vul je adres in en je ziet meteen wat het kost.

Bereken je prijs →

Hoe snel heb je je energielabel?

Nadat de adviseur langs is geweest, ontvang je je energielabel binnen 5 werkdagen. Je label wordt officieel geregistreerd in EP-Online, dus een koper of huurder kan het altijd terugvinden.

Zo werkt het

  1. Vul je adres en woningtype in. Je ziet direct je vaste prijs.

  2. Kies een moment dat vrij is in de agenda.

  3. De adviseur komt langs en neemt de woning op.

  4. Je ontvangt je energielabel per e-mail.

Lees precies hoe het werkt →

Wanneer heb je een energielabel nodig?

Een energielabel is verplicht als je je woning verkoopt, verhuurt of oplevert. De labelklasse moet in je verkoopadvertentie staan, ook op Funda. Een energielabel is 10 jaar geldig.

Ontbreekt er een geldig label bij verkoop of oplevering, dan is de boete € 550 per woning voor een particulier en € 1.100 voor een rechtspersoon. Bij verhuur werkt de Inspectie Leefomgeving en Transport niet met een vast boetebedrag maar met een last onder dwangsom, waarvan het bedrag per geval wordt bepaald.

Bron: Inspectie Leefomgeving en Transport (boetebedrag) en RVO (geldigheidstermijn), gecontroleerd op 31 juli 2026.

Energielabel voor jouw type woning

De prijs en de inspectie hangen af van je woningtype. Of je nu een appartement, tussenwoning, hoekwoning of vrijstaande woning hebt: je ziet vooraf je vaste prijs.

Bereken je prijs →Bekijk de kosten per woningtype →

Energielabel in Amsterdam: wat je lokaal moet weten

Energielabel in Amsterdam: van de grachtengordel tot IJburg

  • Nieuw-West heeft het hoogste aandeel label B of beter: 55,6 procent.
  • Zuid staat onderaan met 28,0 procent en heeft met 16,1 procent de meeste E, F of G.
  • Zuidoost heeft juist de minste slechte labels: 1,4 procent E, F of G.
  • Je ziet vooraf je vaste prijs op basis van woningtype en oppervlakte.
Amsterdam is een stad van uitersten, en dat merk je aan je energielabel. Van de zeventiende-eeuwse grachtengordel binnen de Singelgracht tot de nieuwbouw op IJburg en Zeeburgereiland loopt de woningvoorraad door bijna vier eeuwen bouwgeschiedenis. Je woning kan een monumentaal grachtenpand zijn, een portiekflat in de Westelijke Tuinsteden, een bovenwoning in De Pijp of een appartement in Overhoeks. Elk stadsdeel, van Centrum, Zuid, West en Oost tot Nieuw-West, Noord en Zuidoost, heeft zijn eigen bouwperiodes en daarmee zijn eigen labelverwachting. Woon je in Noord? Kijk dan op wat je in Amsterdam-Noord kunt verwachten. Voor de rest van de stad lees je hieronder wat je bouwjaar, je woningtype en de monumentenregels voor je betekenen.

Bron: Labelverdeling en aandeel zonder of onbekend label per stadsdeel: Basisbestand Gebieden Amsterdam (BBGA), indicatoren WLABELAB_P, WLABELEFG_P en WLABELONB_P, oorspronkelijke bron RVO, peiljaar 2026. Grachtengordel binnen de Singelgracht, zeventiende-eeuws en sinds 2010 UNESCO-werelderfgoed: UNESCO Nederland. Indeling in zeven stadsdelen: BBGA, Onderzoek en Statistiek gemeente Amsterdam, gebiedsindeling 2022. Alle drie gecontroleerd 2026-08-20

Wat het bouwjaar van je Amsterdamse woning zegt over je label

  • Grachtengordel-West 91 en Oude Pijp 86 procent van voor 1945.
  • Slotermeer-Noordoost is voor 87 procent gebouwd tussen 1945 en 1965.
  • Isolatie-eisen vanaf 1975, EPC 1995-2021, daarna BENG.
  • Nieuwbouw op IJburg en Zeeburgereiland begint vaak bij A of hoger.
Amsterdam is in ringen gegroeid, en die ringen voorspellen je label vrij goed. De zeventiende-eeuwse binnenstad en de grachtengordel hebben massieve muren zonder spouw en oorspronkelijk enkel glas: in Grachtengordel-West is 91 procent van de woningen van voor 1945. De negentiende-eeuwse gordel eromheen, zoals De Pijp, Oud-West en de Dapperbuurt, lijkt daarop; in Oude Pijp is 86 procent van voor 1945. Zonder na-isolatie komen die woningen meestal op E, F of G uit. De Amsterdamse School-uitbreidingen van Plan Zuid zijn iets beter, maar ook zonder isolatienorm gebouwd. In de Westelijke Tuinsteden liggen hele buurten uit de periode van spouwmuren zonder isolatie: in Slotermeer-Noordoost is 87 procent gebouwd tussen 1945 en 1965. Dat geldt voor die buurten en niet voor Nieuw-West als geheel. Sloop en nieuwbouw hebben delen van dat stadsdeel omgekeerd, en over het hele stadsdeel gerekend heeft Nieuw-West juist het hoogste aandeel woningen met label A++++ tot en met B van de stad: 55,6 procent. In Zuid is dat 28,0 procent, het laagste van de zeven stadsdelen. Vanaf 1975 gelden de eerste isolatie-eisen, van 1995 tot 2021 de EPC en sinds 2021 BENG. Nieuwbouw op IJburg en Zeeburgereiland begint daarom vaak bij A of hoger.

Bron: Bouwperiode per wijk: AlleCijfers.nl, wijken Grachtengordel-West, Oude Pijp en Slotermeer-Noordoost (gemeente Amsterdam), peiljaar 2025/2026, bijgewerkt 16-07-2026, gecontroleerd 2026-07-31. Labelverdeling per stadsdeel: Basisbestand Gebieden Amsterdam (BBGA), indicator WLABELAB_P, oorspronkelijke bron RVO, peiljaar 2026, gecontroleerd 2026-08-20. Isolatie-eisen vanaf 1975, EPC van 1995 tot 1 januari 2021 en BENG sinds 1 januari 2021: RVO, gecontroleerd 2026-08-20

Amsterdam is een appartementenstad, en dat bepaalt je prijs

  • De opname van een appartement duurt korter dan die van een eengezinswoning.
  • Er is minder buitengevel en minder dakvlak te meten.
  • Vraag bij je VvE het bouwjaar en de gemeenschappelijke installaties op.
  • Vraag ook of het dak of de gevel ooit is geïsoleerd, en doe dat vooraf.
  • In Oude Pijp is zelfs 99 procent van de woningen een appartement.
88 procent van de Amsterdamse woningen is een meergezinswoning, oftewel een appartement. In een wijk als Oude Pijp is dat zelfs 99 procent. Voor jou betekent dat twee dingen. Ten eerste geldt het laagste tarief uit onze prijstabel voor verreweg de meeste Amsterdamse woningen, want je prijs hangt af van woningtype en oppervlakte. Ten tweede duurt de opname van een appartement meestal korter dan die van een eengezinswoning, omdat er minder buitengevel en minder dakvlak te meten is. De adviseur heeft wel gegevens nodig over het gebouw waarin je appartement zit: het bouwjaar, de gemeenschappelijke installaties, en of het dak of de gevel ooit is geïsoleerd. Vraag dat op bij je VvE voordat de adviseur langskomt. Wat je niet kunt aantonen, telt niet mee.

Bron: Aandeel meergezinswoningen: AlleCijfers.nl, ranglijst woningkenmerken per gemeente in Noord-Holland, peiljaar 2025, bijgewerkt 08-06-2026. Aandeel appartementen Oude Pijp: AlleCijfers.nl, wijk Oude Pijp, bijgewerkt 16-07-2026. Beide gecontroleerd 2026-07-31

Smalle diepe panden, souterrains en bovenwoningen

  • De adviseur bepaalt alle buitengevels, dakvlakken en de vloer boven of onder je woning.
  • Bij een tussenverdieping telt ook mee wat er boven en onder je woning zit.
  • Kan hij iets niet vaststellen, dan moet hij een forfaitaire waarde gebruiken.
  • Leg facturen of foto's van HR++ glas, dak- of vloerisolatie klaar.
  • In Centrum is bij 35,1 procent van de woningen geen label bekend.
De grachtengordel binnen de Singelgracht en de negentiende-eeuwse gordel daaromheen bestaan uit smalle, diepe panden die in de hoogte zijn opgedeeld. Je woning kan een souterrain zijn, een bel-etage, of een bovenwoning zonder eigen voordeur die over twee lagen loopt. Voor de opname maakt dat verschil: de adviseur moet alle buitengevels, dakvlakken en de vloer boven of onder je woning kunnen bepalen, en bij een tussenverdieping telt ook mee wat er boven en onder zit. Veel binnenstadspanden staan bovendien op houten palen in natte grond, waardoor er vaak geen bruikbare kruipruimte is en vloerisolatie niet zichtbaar of niet aanwezig is. Kan de adviseur iets niet vaststellen, dan is hij verplicht een forfaitaire standaardwaarde te gebruiken die aan je bouwjaar hangt. Bij een vooroorlogs pand pakt dat ongunstig uit. Heb je facturen of foto's van HR++ glas, dakisolatie of vloerisolatie, leg die dan klaar. In stadsdeel Centrum heeft 35,1 procent van de woningen geen of een onbekend geregistreerd energielabel, het hoogste aandeel van de zeven stadsdelen.

Bron: Forfaitaire waarden bij ontbrekend bewijs: RVO/energielabel.nl en het opnameprotocol bij NTA 8800, gecontroleerd 2026-07-31. Aandeel woningen zonder of met een onbekend label per stadsdeel: Basisbestand Gebieden Amsterdam (BBGA), indicator WLABELONB_P, oorspronkelijke bron RVO, peiljaar 2026, gecontroleerd 2026-08-20

Monument of beschermd stadsgezicht: sinds 29 mei 2026 verandert er iets

  • Bij verkoop, nieuwe verhuur en verlenging van een huurcontract heb je nu een label nodig.
  • Dat geldt voor rijksmonumenten, provinciale en gemeentelijke monumenten.
  • De minimum energieprestatie-eisen gelden nog steeds niet voor monumenten.
  • Je moet een label hebben, je hoeft je monument niet te verbouwen.
  • Amsterdam telt 7.686 rijksmonumenten, de grachtengordel staat sinds 2010 op de UNESCO-lijst.
Amsterdam telt 7.686 rijksmonumenten. De zeventiende-eeuwse grachtengordel binnen de Singelgracht staat sinds 2010 op de UNESCO-werelderfgoedlijst. Tot voor kort waren beschermde monumenten vrijgesteld van de energielabelplicht. Sinds 29 mei 2026 is dat voorbij. Bij verkoop, bij nieuwe verhuur en bij verlenging of vernieuwing van een huurcontract heb je ook voor een rijksmonument, provinciaal monument of gemeentelijk monument een geldig label nodig. Wat niet verandert: monumenten blijven buiten de minimum energieprestatie-eisen. Je moet dus een label hebben, maar je hoeft je monument niet te verbouwen om een bepaald label te halen. Let ook op het verschil met een beschermd stadsgezicht. Staat je pand in een beschermd gezicht maar is het zelf geen monument, dan gold de labelplicht altijd al gewoon voor jou. Meer hierover lees je op de pagina over het energielabel voor monumenten.

Bron: Aantal rijksmonumenten: Monumenten.nl, gemeente Amsterdam. UNESCO-inschrijving 2010: UNESCO Nederland. Labelplicht monumenten vanaf 29 mei 2026 en de uitzondering op de energieprestatie-eisen: Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed. Alle drie gecontroleerd 2026-07-31

Amsterdam is een huurstad, en dat raakt verhuurders sinds 29 mei 2026

  • Corporatiehuur is met 48 procent de grootste groep, koop met 30 procent de kleinste.
  • Een label E, F of G kost juist punten in het stelsel.
  • Weet je je label niet of is het verlopen? Plan de opname voor je verlengt.
  • Je ziet zelf welke data vrij zijn, dus je rekent terug vanaf je einddatum.
  • Een portiekflat in de Westelijke Tuinsteden valt anders uit dan nieuwbouw op IJburg.
Van een portiekflat in de Westelijke Tuinsteden tot een appartement op IJburg: onderstaande regels gelden in de hele stad gelijk. 69 procent van de Amsterdamse woningen is een huurwoning, het hoogste aandeel van alle Nederlandse gemeenten. Per 1 januari 2023 was de verdeling 48 procent corporatiehuur, 23 procent particuliere huur en 30 procent koop. Verhuur je in Amsterdam, dan is er sinds 29 mei 2026 iets veranderd waar veel verhuurders overheen lezen: je hebt niet alleen bij een nieuwe huurder een geldig energielabel nodig, maar ook bij verlenging of vernieuwing van een lopend huurcontract. Daarnaast telt het label mee in het woningwaarderingsstelsel: een gunstig label levert punten op, een label E, F of G kost punten. Weet je niet wat je huidige label is of is het verlopen, plan de opname dan voordat je een verlenging afspreekt. Je ziet bij het boeken zelf welke data vrij zijn, dus je kunt terugrekenen vanaf je einddatum.

Bron: Huuraandeel 69 procent: AlleCijfers.nl, gemeente Amsterdam, peiljaar 2025, bijgewerkt 16-07-2026. Verdeling koop, corporatiehuur en particuliere huur per 1-1-2023: Onderzoek en Statistiek gemeente Amsterdam, Wonen in beeld. Labelplicht bij verlenging sinds 29 mei 2026: RVO. Alle drie gecontroleerd 2026-07-31

Werkgebied rond Amsterdam

We zijn actief in Amsterdam en de directe omgeving: Centrum, Zuid, West, Oost, Nieuw-West, Noord en Zuidoost. Onze adviseurs zijn gecertificeerd en werken volgens NTA8800.

  • Amsterdam 1000 tot en met 1109

Vul je adres in, kies een vrij moment in de agenda en reserveer direct. Betalen doe je pas achteraf. Je energielabel is er binnen 5 werkdagen na de inspectie.

Veelgestelde vragen

Antwoord eerst, uitleg daarna.

Ja. Je plant zelf online een moment en betaalt pas achteraf, of meteen met iDEAL als je dat prettiger vindt. Geen offerteaanvraag, geen terugbelverzoek. Vul je adres en woninggegevens in, dan zie je meteen je vaste prijs en de vrije momenten. Een grachtenpand of ander vooroorlogs pand vraagt vaak wat meer opnametijd, maar de prijs staat vooraf vast op basis van je woningtype en oppervlakte.

Zoek op wat je VvE weet over het gebouw: bouwjaar, of het dak of de gevel ooit is geïsoleerd, wat voor verwarming en ventilatie er is, en of er zonnepanelen op het dak liggen. Bewaar facturen of foto's van isolatie en van HR++ glas. Kan de adviseur iets niet vaststellen, dan moet hij een standaardwaarde gebruiken die bij je bouwjaar hoort, en dat pakt bij een oud Amsterdams pand meestal ongunstig uit.

Ja. Sinds 29 mei 2026 geldt de energielabelplicht ook voor beschermde monumenten, bij verkoop, bij nieuwe verhuur en bij verlenging of vernieuwing van een huurcontract. Wat niet geldt zijn de minimum energieprestatie-eisen: je hoeft je monument niet aan te passen om een bepaald label te halen. Je moet alleen een geldig label hebben.

Net als elke andere woning, maar de adviseur kijkt ook naar wat er boven en onder je woning zit, omdat dat meetelt in de berekening. Hij meet de buitengevels, het dakvlak voor zover dat bij jouw woning hoort, en de installaties. Zorg dat hij bij alle ruimtes kan, ook bij een eventuele vliering of bergzolder.

Vaak niet van onderaf, want in veel Amsterdamse panden is er geen bruikbare kruipruimte. De adviseur bepaalt dan wat hij wél kan vaststellen en valt voor de rest terug op een standaardwaarde die bij je bouwjaar hoort. Heb je ooit vloerisolatie laten aanbrengen, zoek dan de factuur of een foto op. Zonder bewijs telt die isolatie niet mee in de berekening.

Ook in de rest van de regio

Woon je net buiten Amsterdam, of zoek je voor een woning ergens anders in de regio? Deze plaatsen hebben een eigen pagina met de bouwjaren, woningtypes en monumentensituatie die daar spelen.

Klaar om je energielabel te regelen? Plan direct je inspectie in Amsterdam.

Plan direct je inspectie →
Vanaf € 215Bereken je prijs →